기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

괴안동 아주아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로21번길 39

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,694원 부천소사구 대비 높음 22%
  • 139세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
12,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
99대
CCTV
31대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022199
괴안동 아주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,464원 553.8 7,014,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,767원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 447.3 5,666,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 높음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 49,090
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,676원 비교 자료 없음 51.3 650,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,553원 높음 303% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 39.0 493,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 114,989원 1,261.8 15,983,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,162원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 133.5 1,690,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,883원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 437.6 5,543,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 61,793원 높음 2895% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 678.1 8,589,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,723원 172.5 2,185,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,723원 높음 556% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 172.5 2,185,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,979원 482.6 6,113,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,146원 높음 88% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 221.1 2,800,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,957원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 208.0 2,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,518원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.9 327,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,315원 222.9 2,823,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,315원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 222.9 2,823,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,470원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 22% 2,694 34,120,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,526만 25.01
  2. 3,422만 25.02
  3. 3,412만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,368원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,823,750원 부과 · 6,125,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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