기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

괴안동 아주아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로21번길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,420원 부천소사구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 139세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1995.05.04 (31년차)
관리비부과면적
12,667㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
99대
CCTV
31대
승강기
12대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022199
괴안동 아주아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,631원 303.2 3,840,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,912원 낮음 51% 부천소사구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 196.5 2,489,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.3 66,940
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,604원 비교 자료 없음 50.5 640,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,626원 높음 300% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.8 504,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,538원 1,180.0 14,947,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,755원 낮음 66% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 63.2 800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,842원 높음 57% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 437.2 5,538,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 90% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 60,789원 높음 2912% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 667.1 8,449,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,806원 74.7 946,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,806원 높음 172% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 74.7 946,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,979원 592.3 7,503,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,421원 높음 78% 부천소사구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 246.0 3,116,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,477원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 235.7 2,985,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,324원 높음 354% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 80.4 1,018,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,758원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.3 383,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,540원 269.3 3,411,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,540원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 269.3 3,411,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,493원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 5% 2,420 30,648,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,682,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,412만 25.03
  2. 3,371만 25.04
  3. 3,568만 25.05
  4. 3,454만 25.06
  5. 3,161만 25.07
  6. 3,119만 25.08
  7. 3,284만 25.09
  8. 3,411만 25.10
  9. 2,946만 25.11
  10. 2,952만 25.12
  11. 3,137만 26.01
  12. 3,065만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,222,670원
2026년 2월
30,648,573원

세대당 ▼ -25,712원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,749만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,907원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,411,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법