기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트2,3,4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로108번길 5-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,408원 창원진해구 대비 낮음 18%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
9개 동 · 0층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
13,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
97대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022219
대동빌라트2,3,4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,089원 500.2 6,853,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,717원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 451.7 6,188,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 172% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 22.5 308,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 382% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.2 126,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 319% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 16.8 229,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,819원 197.7 2,708,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,648원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 173.6 2,378,430
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,171원 높음 382% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 24.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 58.6 802,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,881원 높음 216% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 54.1 741,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 398원 낮음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 4.4 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,335원 403.1 5,522,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,133원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 85.6원 대비 45.8 628,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,985원 높음 330% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 22.0 301,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,875원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 287.0 3,933,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 150,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.5 239,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,772원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.7 269,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,442원 249.0 3,411,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,442원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 249.0 3,411,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,963원 중앙값 1,719원/㎡ 낮음 18% 1,408 19,298,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,887만 25.01
  2. 1,926만 25.02
  3. 1,864만 25.03
  4. 1,930만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,090만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,985원
월 부과액의 1년 월 3,411,120원 부과 · 772,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,993원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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