기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트2,3,4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로108번길 5-16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,550원 창원진해구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
9개 동 · 0층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
13,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
97대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022219
대동빌라트2,3,4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,549원 483.1 6,619,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,778원 높음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 362.9원 대비 452.4 6,198,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 37% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.8 147,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 191% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.7 78,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 214% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 14.2 194,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,869원 198.2 2,716,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,060원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 178.2 2,441,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,809원 높음 301% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 20.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,312원 147.7 2,023,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,914원 높음 662% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 143.3 1,962,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 398원 낮음 74% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.4 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,548원 472.0 6,467,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,216원 낮음 46% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 46.8 640,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,331원 높음 143% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.8 202,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,737원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 374.3 5,128,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 62% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.4 211,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 38% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 559원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.2 84,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,442원 249.0 3,411,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,442원 높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 249.0 3,411,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,721원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 20% 1,550 21,237,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 104,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,971만 25.08
  2. 1,968만 25.09
  3. 1,976만 25.10
  4. 1,997만 25.11
  5. 1,975만 25.12
  6. 1,992만 26.01
  7. 1,977만 26.02
  8. 1,912만 26.03
  9. 2,050만 26.04
  10. 2,035만 26.05
  11. 2,105만 26.06
  12. 2,124만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,773,700원
2026년 7월
21,237,540원

세대당 ▲ +9,630원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,871만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,555원
월 부과액의 1년 2개월 월 3,411,120원 부과 · 7,095,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,535원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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