기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 자은동

대동빌라트2,3,4단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 냉천로108번길 5-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,442원 창원진해구 대비 낮음 20%
  • 152세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
9개 동 · 0층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
13,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
97대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)진광

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022219
대동빌라트2,3,4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,442원 504.1 6,907,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,717원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 451.7 6,188,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,469원 높음 239% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 27.4 375,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 629원 높음 318% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.0 95,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 205% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 18.0 247,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,956원 199.2 2,729,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,785원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 175.1 2,399,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,171원 높음 401% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 24.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,545원 61.5 842,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,147원 높음 173% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 57.1 782,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 398원 낮음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 4.4 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,641원 428.7 5,873,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,938원 낮음 48% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 43.7 598,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,421원 높음 127% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.8 215,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,160원 높음 35% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 334.6 4,584,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 189,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 높음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 559원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 6.2 84,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,442원 249.0 3,411,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,442원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 249.0 3,411,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,026원 중앙값 1,801원/㎡ 낮음 20% 1,442 19,763,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,887만 25.01
  2. 1,926만 25.02
  3. 1,864만 25.03
  4. 1,930만 25.04
  5. 1,893만 25.05
  6. 1,962만 25.06
  7. 1,977만 25.07
  8. 1,971만 25.08
  9. 1,968만 25.09
  10. 1,976만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,838만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,801원
월 부과액의 11개월 월 3,411,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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