기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 칠곡군 인평리
화진금봉2차아파트 관리비 명세서
경상북도 칠곡군 북삼로 214-4
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,628원 칠곡군 대비 ▼낮음 11%
- 작년 같은 달 0%
- 144세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 13층
- 사용승인
- 1996.06.17 (30년차)
- 관리비부과면적
- 12,473㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화진주택건설
- 주차
- 107대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 칠곡군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 칠곡군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,381원 |
합계의 28%
|
454.7 | 5,670,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,781원 | ▼낮음 12% 칠곡군 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 | 320.7 | 4,000,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,515원 | ▲높음 70% 칠곡군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 17.5 | 218,180 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 9,451원 | ▲높음 4548% 칠곡군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 109.1 | 1,361,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 634원 | ▼낮음 4% 칠곡군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.3 | 91,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,069원 |
합계의 26%
|
428.0 | 5,337,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,514원 | ▼낮음 63% 칠곡군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 52.1 | 650,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,083원 | ▲높음 25% 칠곡군 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 | 312.7 | 3,900,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 382원 | ▲높음 6% 칠곡군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.4 | 55,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,089원 | ▲높음 65% 칠곡군 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 | 58.8 | 732,880 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,590원 |
합계의 5%
|
76.1 | 949,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,590원 | ▲높음 553% 칠곡군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 76.1 | 949,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,311원 |
합계의 21%
|
349.9 | 4,364,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,349원 | ▲높음 42% 칠곡군 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 | 107.9 | 1,346,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,326원 | 비교 자료 없음 | 200.0 | 2,494,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,375원 | ▲높음 120% 칠곡군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 27.4 | 342,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 500원 | ▼낮음 63% 칠곡군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 5.8 | 72,050 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 761원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 109,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,679원 |
합계의 20%
|
319.6 | 3,985,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,679원 | ▲높음 60% 칠곡군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 319.6 | 3,985,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 141,030원 | 중앙값 1,829원/㎡ ▼낮음 11% | 1,628 | 20,308,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 110,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,070만 25.02
- 1,980만 25.03
- 1,972만 25.04
- 2,037만 25.05
- 1,933만 25.06
- 2,012만 25.07
- 2,032만 25.08
- 1,967만 25.09
- 2,039만 25.10
- 1,959만 25.11
- 2,020만 25.12
- 2,031만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 20,282,240원
- 2026년 1월
- 20,308,330원
세대당 ▲ +181원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 125만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 16,135원
월 부과액의
4년 2개월
월 3,985,800원 부과 · 3,985,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
칠곡군 ㎡당 적립금 중앙값 7,484원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법