기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 심곡본동
태경삼익아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 성주로 226-1
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,931원 부천소사구 대비 ▼낮음 11%
- 128세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 12층
- 사용승인
- 1985.04.29 (41년차)
- 관리비부과면적
- 12,614㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설
- 주차
- 28대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,613원 |
합계의 10%
|
188.9 | 2,382,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,542원 | ▼낮음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 | 167.9 | 2,117,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,566원 | ▲높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.9 | 200,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 505원 | ▲높음 101% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.1 | 64,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,869원 |
합계의 25%
|
485.7 | 6,127,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,186원 | ▼낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 | 52.6 | 663,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,626원 | ▲높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 | 402.1 | 5,072,140 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,406원 | ▲높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 14.3 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▼낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 16.7 | 211,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,894원 |
합계의 10%
|
201.9 | 2,546,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,727원 | ▲높음 275% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 108.8 | 1,373,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,305원 | ▲높음 144% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 64.0 | 807,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,500원 | 비교 자료 없음 | 25.4 | 320,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 363원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 46,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,138원 |
합계의 39%
|
752.3 | 9,489,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,551원 | ▲높음 358% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 | 452.1 | 5,702,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,891원 | 비교 자료 없음 | 181.5 | 2,290,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,266원 | ▲높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 23.0 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,432원 | 비교 자료 없음 | 14.5 | 183,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 7,813원 | ▲높음 348% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 79.3 | 1,000,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 186원 | ▼낮음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 1.9 | 23,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,834원 |
합계의 16%
|
302.7 | 3,818,770 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,834원 | ▲높음 44% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 | 302.7 | 3,818,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,348원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▼낮음 11% | 1,931 | 24,364,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 447,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,108만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
16만원
㎡당 1,671원
월 부과액의
6개월
월 3,818,770원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법