기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 진주시 하대동

하대 임광아파트 관리비 명세서

경상남도 진주시 모덕로 293

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,245원 진주시 대비 높음 26%
  • 143세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1989.12.19 (37년차)
관리비부과면적
10,825㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
45대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
경남산업(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022231
하대 임광아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,747원 511.8 5,540,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,106원 높음 52% 진주시 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 477.0 5,163,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,399원 높음 64% 진주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.5 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 27% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 26,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 133원 비교 자료 없음 1.8 18,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 167% 진주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.2 132,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,229원 623.9 6,753,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,681원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 154.3 1,670,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,891원 높음 102% 진주시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 434.5 4,703,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,608원 낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.2 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,049원 높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.9 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 83.5 903,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,500원 높음 39% 진주시 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 59.4 643,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.0 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,520원 627.7 6,795,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,402원 낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 58.1 629,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,419원 낮음 5% 진주시 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 362.2 3,920,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -24
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,414원 높음 13% 진주시 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 137.6 1,489,164
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.6 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,300원 높음 140% 진주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.2 185,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 98% 진주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,157원 398.4 4,312,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,157원 높음 99% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 398.4 4,312,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,972원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 26% 2,245 24,305,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,500만 25.01
  2. 2,458만 25.02
  3. 2,381만 25.03
  4. 2,408만 25.04
  5. 2,375만 25.05
  6. 2,427만 25.06
  7. 2,539만 25.07
  8. 2,553만 25.08
  9. 2,636만 25.09
  10. 2,393만 25.10
  11. 2,436만 25.11
  12. 2,431만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,841만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,472원
월 부과액의 11개월 월 4,312,470원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,401원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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