기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 진주시 하대동
하대 임광아파트 관리비 명세서
경상남도 진주시 모덕로 293
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,463원 진주시 대비 ▲높음 35%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 143세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1989.12.19 (37년차)
- 관리비부과면적
- 10,825㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 임광토건
- 주차
- 45대
- CCTV
- 15대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 경남산업(주)
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 진주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 진주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,823원 |
합계의 21%
|
512.8 | 5,551,620 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,986원 | ▲높음 50% 진주시 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 | 488.6 | 5,289,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,399원 | ▲높음 77% 진주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.5 | 200,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 186원 | ▲높음 31% 진주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 26,620 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 18,990 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 119원 | ▼낮음 56% 진주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 1.6 | 17,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,524원 |
합계의 26%
|
641.0 | 6,938,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,029원 | ▼낮음 3% 진주시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 | 158.9 | 1,720,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,838원 | ▲높음 100% 진주시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 | 447.0 | 4,838,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,608원 | ▼낮음 11% 진주시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 21.2 | 230,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,049원 | ▲높음 110% 진주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.9 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,318원 |
합계의 6%
|
149.5 | 1,618,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,500원 | ▲높음 242% 진주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 125.5 | 1,358,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,818원 | ▲높음 51% 진주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 24.0 | 260,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 52,632원 |
합계의 28%
|
695.3 | 7,526,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,790원 | ▼낮음 43% 진주시 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 | 63.3 | 685,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,145원 | 0% 진주시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 | 411.4 | 4,453,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -5 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,393원 | ▲높음 20% 진주시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 | 150.5 | 1,629,225 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,255원 | ▲높음 48% 진주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 29.8 | 322,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,300원 | ▲높음 200% 진주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 17.2 | 185,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,748원 | ▲높음 116% 진주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 23.1 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,157원 |
합계의 19%
|
464.4 | 5,027,470 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,157원 | ▲높음 132% 진주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 464.4 | 5,027,470 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,453원 | 중앙값 1,830원/㎡ ▲높음 35% | 2,463 | 26,662,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 374,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,458만 25.02
- 2,381만 25.03
- 2,408만 25.04
- 2,375만 25.05
- 2,427만 25.06
- 2,539만 25.07
- 2,553만 25.08
- 2,636만 25.09
- 2,393만 25.10
- 2,436만 25.11
- 2,431만 25.12
- 2,666만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 25,000,300원
- 2026년 1월
- 26,662,850원
세대당 ▲ +11,626원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,344만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
37만원
㎡당 4,936원
월 부과액의
11개월
월 5,027,470원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
진주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법