기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 봉선동
무등프라자주월2차 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로131번길 11
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,708원 남구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 0%
- 108세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 0층
- 사용승인
- 2020.04.16 (6년차)
- 관리비부과면적
- 10,105㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 무등건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,384원 |
합계의 22%
|
378.2 | 3,821,492 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,828원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 | 329.5 | 3,329,422 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,611원 | ▲높음 376% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 38.6 | 390,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 575원 | ▲높음 193% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.1 | 62,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 370원 | ▲높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.0 | 40,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,511원 |
합계의 38%
|
657.4 | 6,643,208 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,395원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 | 175.2 | 1,770,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,894원 | ▲높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 | 458.4 | 4,632,548 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,222원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 23.8 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,215원 |
합계의 3%
|
45.0 | 455,230 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,215원 | ▲높음 126% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 45.0 | 455,230 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,190원 |
합계의 20%
|
333.3 | 3,368,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,062원 | ▲높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 | 150.3 | 1,518,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,152원 | 비교 자료 없음 | -12.3 | -124,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,039원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 | 160.7 | 1,624,220 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 824원 | ▼낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 8.8 | 88,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,130원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 22.8 | 230,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 287원 | ▼낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 3.1 | 31,010 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,481원 |
합계의 17%
|
293.7 | 2,968,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,481원 | ▲높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 | 293.7 | 2,968,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,782원 | 중앙값 1,830원/㎡ ▼낮음 7% | 1,708 | 17,256,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 40,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,723만 25.02
- 1,566만 25.03
- 1,561만 25.04
- 1,576만 25.05
- 1,565만 25.06
- 1,612만 25.07
- 1,628만 25.08
- 1,636만 25.09
- 1,627만 25.10
- 1,633만 25.11
- 1,658만 25.12
- 1,726만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 17,306,160원
- 2026년 1월
- 17,256,420원
세대당 ▼ -460원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,661만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 8,571원
월 부과액의
2년 5개월
월 2,968,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법