기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 군자동

광진동양파라곤 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 361

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 1,879원 광진구 대비 낮음 20%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
23,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
235대
CCTV
84대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022248
광진동양파라곤 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 207,456원 1,080.8 25,309,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 196,507원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 1,023.7 23,973,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,966원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.5 361,827
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 782원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 95,347
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,201원 높음 170% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 37.5 878,574
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,030원 99.1 2,321,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 373원 낮음 99% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 1.9 45,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,891원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 230,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,545원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.9 676,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 11,221원 높음 631% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 58.5 1,368,953
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,539원 54.9 1,285,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,539원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 54.9 1,285,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,718원 524.7 12,287,609
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,935원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 176.8 4,140,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,715원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 274.6 6,431,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 941원 높음 10008% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.9 114,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,590원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 112.5 2,634,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.3 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,669원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.7 203,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.9 230,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,534원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.6 553,190
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -18,914원 비교 자료 없음 -98.5 -2,307,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,035원 120.0 2,810,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,035원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 120.0 2,810,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 360,777원 중앙값 2,358원/㎡ 낮음 20% 1,879 44,014,822

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,142,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,612만 25.01
  2. 4,474만 25.02
  3. 4,253만 25.03
  4. 4,413만 25.04
  5. 4,401만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,826만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 13,590원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,810,210원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 CCTV교체및 증설경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 배점 최고점 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2025.02.20 보안방범시설 전면 개선공사 설계.감리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법