기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 군자동

광진동양파라곤 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 361

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,936원 광진구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2008.01.25 (18년차)
관리비부과면적
23,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동양건설산업
주차
235대
CCTV
84대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022248
광진동양파라곤 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 210,837원 1,098.4 25,722,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 200,940원 높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 1,046.8 24,514,724
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,233원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 272,441
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,730원 높음 122% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.0 211,008
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,934원 높음 134% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 30.9 723,987
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,554원 70.6 1,653,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 298원 낮음 99% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 1.6 36,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,891원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 230,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,492원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 33.8 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,873원 높음 230% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.4 594,484
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,552원 117.5 2,751,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,552원 높음 192% 광진구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 117.5 2,751,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,657원 529.6 12,402,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,886원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 192.2 4,500,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,460원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 278.5 6,522,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,366원 높음 2218% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.1 166,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,021원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 114.7 2,686,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.4 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 173,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.9 230,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,297원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.4 524,290
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -22,066원 비교 자료 없음 -115.0 -2,692,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,035원 120.0 2,810,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,035원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 120.0 2,810,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,635원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 22% 1,936 45,339,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,241,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,401만 25.05
  2. 4,739만 25.06
  3. 5,246만 25.07
  4. 5,958만 25.08
  5. 5,414만 25.09
  6. 4,412만 25.10
  7. 4,504만 25.11
  8. 4,603만 25.12
  9. 4,673만 26.01
  10. 4,703만 26.02
  11. 4,385만 26.03
  12. 4,534만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
44,127,206원
2026년 4월
45,339,475원

세대당 ▲ +9,936원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,565만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 15,614원
월 부과액의 10년 10개월 월 2,810,210원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.16 CCTV교체및 증설경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 배점 최고점 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2025.02.20 보안방범시설 전면 개선공사 설계.감리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,220,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법