기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 나주시 대기동
세왕아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 나주시 나주천2길 126
- 세대당 15만원
- ㎡당 2,257원 나주시 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 142세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 142세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2001.06.25 (25년차)
- 관리비부과면적
- 9,414㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)세왕건설
- 주차
- 82대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 나주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,006원 |
합계의 26%
|
588.3 | 5,538,860 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,155원 | ▼낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 | 138.1 | 1,300,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,851원 | ▲높음 153% 나주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 450.3 | 4,238,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,812원 |
합계의 34%
|
766.4 | 7,215,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,889원 | ▲높음 404% 나주시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 | 496.1 | 4,670,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,297원 | ▲높음 15522% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 230.7 | 2,172,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,218원 | ▲높음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 33.5 | 315,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 408원 | ▼낮음 66% 나주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 6.2 | 57,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,535원 |
합계의 18%
|
415.3 | 3,910,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,535원 | ▲높음 127% 나주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 415.3 | 3,910,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 149,637원 | 중앙값 1,876원/㎡ ▲높음 20% | 2,257 | 21,248,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 72,171원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,289만 25.06
- 2,649만 25.07
- 2,615만 25.08
- 2,350만 25.09
- 2,345만 25.10
- 2,313만 25.11
- 2,243만 25.12
- 2,395만 26.01
- 2,274만 26.02
- 2,252만 26.03
- 2,227만 26.04
- 2,125만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 21,581,640원
- 2026년 5월
- 21,248,500원
세대당 ▼ -2,346원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,354만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 4,624원
월 부과액의
11개월
월 3,910,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,698원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법