기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

은평서해그랑블 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 253

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,675원 은평구 대비 높음 15%
  • 146세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
11,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
135대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022261
은평서해그랑블 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,638원 657.1 7,831,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,498원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 618.6 7,372,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 112% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.1 251,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,056원 높음 207% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.9 154,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 4.5 53,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,841원 684.1 8,152,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,028원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 159.6 1,902,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,179원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 455.5 5,428,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 26.9 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,072원 높음 328% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 25.4 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,972원 171.2 2,039,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,972원 높음 560% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 171.2 2,039,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,131원 1,030.7 12,283,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,596원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 178.8 2,131,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,459원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 556.9 6,637,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,459원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 189.4 2,257,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.3 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 856원 비교 자료 없음 10.5 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,836원 높음 171% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 47.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 282,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 132.1 1,573,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 132.1 1,573,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,361원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 15% 2,675 31,880,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 390,669원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,379만 25.01
  2. 3,396만 25.02
  3. 3,118만 25.03
  4. 3,188만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,272만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,263원
월 부과액의 3년 4개월 월 1,573,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 시설물 정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법