기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

은평서해그랑블 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 253

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,480원 은평구 대비 높음 28%
  • 146세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
11,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
135대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022261
은평서해그랑블 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,300원 665.2 7,927,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,703원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 621.2 7,402,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.4 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,447원 높음 274% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 17.7 211,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.9 82,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,758원 683.1 8,140,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,945원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 158.6 1,890,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,179원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 455.5 5,428,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 105% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.9 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,072원 높음 324% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 25.4 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,312원 175.3 2,089,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,312원 높음 586% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 175.3 2,089,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,922원 1,824.4 21,742,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,435원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 213.6 2,545,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,218원 높음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 1,289.0 15,361,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,414원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 213.3 2,542,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.5 292,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 856원 비교 자료 없음 10.5 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,836원 높음 180% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 47.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,159원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.5 315,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 132.1 1,573,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 132.1 1,573,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,072원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 28% 3,480 41,474,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,379만 25.01
  2. 3,396만 25.02
  3. 3,118만 25.03
  4. 3,188만 25.04
  5. 3,157만 25.05
  6. 3,355만 25.06
  7. 3,834만 25.07
  8. 4,147만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,901만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,791원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,573,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 시설물 정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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