기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

은평서해그랑블 관리비 명세서

서울특별시 은평구 서오릉로 253

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,198원 은평구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 146세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
11,918㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
135대
CCTV
60대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022261
은평서해그랑블 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,131원 724.4 8,633,135
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,658원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 669.6 7,980,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.4 231,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,096원 높음 257% 은평구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 13.4 159,995
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,795원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.0 262,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,374원 702.9 8,376,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,376원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 163.9 1,952,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,365원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 470.0 5,601,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,370원 높음 106% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 26.9 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,072원 높음 285% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.4 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,759원 144.1 1,716,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,759원 높음 436% 은평구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 144.1 1,716,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,991원 1,494.5 17,810,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,101원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 209.5 2,496,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,341원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 959.7 11,437,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,727원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 217.2 2,588,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,986원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 856원 비교 자료 없음 10.5 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,836원 높음 181% 은평구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 47.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,144원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.3 312,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,779원 132.1 1,573,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,779원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 132.1 1,573,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,034원 중앙값 2,577원/㎡ 높음 24% 3,198 38,110,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,057,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,147만 25.08
  2. 3,739만 25.09
  3. 3,140만 25.10
  4. 3,395만 25.11
  5. 3,393만 25.12
  6. 3,478만 26.01
  7. 3,594만 26.02
  8. 3,238만 26.03
  9. 3,291만 26.04
  10. 3,279만 26.05
  11. 3,495만 26.06
  12. 3,811만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,338,870원
2026년 7월
38,110,985원

세대당 ▼ -1,560원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,895만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 7,464원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,573,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,727원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 시설물 정밀점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰중 최저가로 응찰한 업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 890,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법