기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉산리

엘리프세종아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 서북부4로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,031원 세종시 대비 낮음 31%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2024.09.25 (2년차)
관리비부과면적
70,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
994대
CCTV
415대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022262
엘리프세종아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,387원 483.2 33,915,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,965원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 441.6 30,996,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 751,925
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 226,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,939원 높음 260% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.6 1,939,745
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,979원 601.6 42,226,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,455원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 314.6 22,080,058
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,792원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 233.1 16,362,971
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.8 263,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,333원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 50.2 3,520,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 953원 9.0 629,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 316원 낮음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 3.0 208,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 506원 낮음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 4.8 333,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.2 86,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,688원 937.4 65,794,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,478원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 98.5 6,915,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,048원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 498.8 35,012,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 157원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.5 103,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,497원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 258.6 18,148,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.4 1,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 비교 자료 없음 3.9 275,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,487원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.0 981,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,107원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.2 2,050,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,322원 비교 자료 없음 12.4 872,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,008원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 31% 2,031 142,565,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 191,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,751만 25.01
  2. 1억 4,040만 25.02
  3. 1억 4,257만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기청소차/어린이놀이시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 삼성화재 942,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 공용 오수배관 막힘 세척공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 책임설비 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 석가산앞 CCTV 위치 이동 공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 연흥주택설비 300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 메리츠화재 216,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 주택화재보험/영업배상책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 한화손해보험 18,350,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 어린이놀잇설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 (사)한국생활환경안전협회 160,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 기계설비유지관리 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)케이엠이앤지 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.23 야시장 개최 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 제이엠유통 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기차 AI 화재감지 카메라 기능장착 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)휴어템코리아 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.26 단지내 조명등 설치 자재 구입업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 아이디케이 3,252,727원 26.05.27 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,800원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,188,000원 30,633,196원
2024년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 8,741,461원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법