기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉산리

엘리프세종아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 서북부4로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,074원 세종시 대비 낮음 15%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2024.09.25 (2년차)
관리비부과면적
70,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
994대
CCTV
415대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022262
엘리프세종아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,927원 450.7 31,631,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,281원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 397.6 27,905,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.7 959,994
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 190,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.5 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,742원 높음 328% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 35.2 2,469,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,671원 532.9 37,402,803
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,589원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 259.4 18,208,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,888원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 215.2 15,106,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,333원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 50.2 3,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 463,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 991원 9.3 653,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 3.5 246,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 3.6 255,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.2 151,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,948원 1,080.9 75,865,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,012원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 131.8 9,247,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,214원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 594.4 41,721,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,895원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.8 1,250,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,152원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 264.7 18,580,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 비교 자료 없음 4.3 304,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.9 975,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,134원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.5 2,068,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.1 215,435
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,537원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 15% 2,074 145,554,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,220,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,751만 25.01
  2. 1억 4,040만 25.02
  3. 1억 4,257만 25.03
  4. 1억 3,659만 25.04
  5. 1억 3,580만 25.05
  6. 1억 4,555만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기청소차/어린이놀이시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 삼성화재 942,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 공용 오수배관 막힘 세척공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 책임설비 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 석가산앞 CCTV 위치 이동 공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 연흥주택설비 300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 메리츠화재 216,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 주택화재보험/영업배상책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 한화손해보험 18,350,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 어린이놀잇설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 (사)한국생활환경안전협회 160,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 기계설비유지관리 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)케이엠이앤지 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.23 야시장 개최 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 제이엠유통 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기차 AI 화재감지 카메라 기능장착 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)휴어템코리아 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.26 단지내 조명등 설치 자재 구입업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 아이디케이 3,252,727원 26.05.27 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,800원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,188,000원 30,633,196원
2024년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 8,741,461원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법