기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 봉산리

엘리프세종아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 서북부4로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,167원 세종시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2024.09.25 (2년차)
관리비부과면적
70,189㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
994대
CCTV
415대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022262
엘리프세종아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,953원 441.5 30,988,653
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,414원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 398.8 27,993,374
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,466원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.8 967,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 207,900
A04 피복비 직원 근무복 203원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 133,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,555원 높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 24.0 1,686,024
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,987원 554.7 38,931,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,583원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 268.8 18,864,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,730원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 223.1 15,661,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 316,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,333원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 50.2 3,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 높음 144% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 463,243
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,952원 37.2 2,608,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 909원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 8.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,790원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 26.2 1,841,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 2.4 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,247원 933.2 65,503,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,992원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 122.2 8,574,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,926원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 450.7 31,631,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,323원 높음 177% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 12.4 873,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,859원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 280.8 19,707,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 388원 비교 자료 없음 3.6 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,434원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 946,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,554원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.0 1,685,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.9 271,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,271원 200.0 14,038,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,271원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 200.0 14,038,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,409원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 13% 2,167 152,070,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,893,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,555만 25.06
  2. 1억 7,280만 25.07
  3. 1억 9,011만 25.08
  4. 1억 6,468만 25.09
  5. 1억 5,166만 25.10
  6. 1억 5,019만 25.11
  7. 1억 6,049만 25.12
  8. 1억 6,596만 26.01
  9. 1억 5,011만 26.02
  10. 1억 5,185만 26.03
  11. 1억 4,511만 26.04
  12. 1억 5,207만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
135,804,882원
2026년 5월
152,070,004원

세대당 ▲ +24,644원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,064만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,146원
월 부과액의 11개월 월 14,038,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6,540만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 전기청소차/어린이놀이시설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 삼성화재 942,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 공용 오수배관 막힘 세척공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 책임설비 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 석가산앞 CCTV 위치 이동 공사 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 연흥주택설비 300,000원 26.08.31 ~ 26.12.31
2026.08.28 승강기배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 메리츠화재 216,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 주택화재보험/영업배상책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 한화손해보험 18,350,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 어린이놀잇설 정기시설검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 (사)한국생활환경안전협회 160,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 기계설비유지관리 성능점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)케이엠이앤지 1,000,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.23 야시장 개최 운영업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 근거 수의 계약 제이엠유통 2,400,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.23 전기차 AI 화재감지 카메라 기능장착 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 (주)휴어템코리아 1,600,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.05.26 단지내 조명등 설치 자재 구입업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호에 근거 수의 계약 아이디케이 3,252,727원 26.05.27 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,188,000원 (세대당 1,800원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,188,000원 30,633,196원
2024년 적정 회계법인 예다움 1,320,000원 8,741,461원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법