기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 대덕구 석봉동

유락아파트 관리비 명세서

대전광역시 대덕구 석봉로44번길 13

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,786원 대덕구 대비 낮음 12%
  • 128세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.05.04 (34년차)
관리비부과면적
10,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진건설
주차
61대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 대덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022265
유락아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 대덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,195원 741.6 7,576,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,018원 높음 78% 대덕구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 714.3 7,298,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 4% 대덕구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 76% 대덕구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.5 45,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 높음 9% 대덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 112,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,648원 145.9 1,491,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,813원 낮음 34% 대덕구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 110.4 1,128,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,836원 높음 24% 대덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.5 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,555원 132.2 1,351,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,579원 높음 231% 대덕구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 120.0 1,226,102
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 977원 낮음 33% 대덕구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.2 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,282원 316.7 3,236,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,009원 높음 50% 대덕구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 100.3 1,025,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,014원 높음 2680% 대덕구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 188.1 1,921,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 낮음 28% 대덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 72,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 1% 대덕구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.2 216,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,918원 450.0 4,597,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,918원 높음 68% 대덕구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 450.0 4,597,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,599원 중앙값 2,024원/㎡ 낮음 12% 1,786 18,252,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,864만 25.01
  2. 1,862만 25.02
  3. 1,827만 25.03
  4. 1,854만 25.04
  5. 1,851만 25.05
  6. 1,858만 25.06
  7. 1,860만 25.07
  8. 1,833만 25.08
  9. 1,815만 25.09
  10. 1,810만 25.10
  11. 1,791만 25.11
  12. 1,825만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,206만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,074원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,597,520원 부과 · 2,680,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
대덕구 ㎡당 적립금 중앙값 12,650원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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