기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

기산아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,269원 수원장안구 대비 낮음 22%
  • 134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.03.31 (34년차)
관리비부과면적
11,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
105대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022266
기산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,251원 550.7 6,331,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,354원 높음 7% 수원장안구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 447.0 5,139,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,257원 높음 131% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.3 302,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 75% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 40,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 낮음 2% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 556원 비교 자료 없음 6.5 74,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,611원 높음 653% 수원장안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 65.4 751,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,822원 569.0 6,542,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,709원 낮음 18% 수원장안구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 136.5 1,568,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,814원 높음 36% 수원장안구 중앙값 ㎡당 297.5원 대비 405.8 4,665,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 985원 낮음 46% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,313원 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,866원 21.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 4% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,622원 928.0 10,669,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,263원 높음 25% 수원장안구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 189.5 2,179,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,228원 높음 15% 수원장안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 515.5 5,926,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,210원 높음 11% 수원장안구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 188.9 2,172,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.0 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 81,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,160원 200.0 2,299,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,160원 낮음 35% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 200.0 2,299,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,721원 중앙값 2,925원/㎡ 낮음 22% 2,269 26,092,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,609만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,424원
월 부과액의 6년 월 2,299,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,079원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수모터펌프 제어판넬 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)백조전기전자 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 옥상 지붕 누수로 피해세대 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)삼양장식 인테리어 250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 공용급수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)태산설비 2,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.31 혼진데이터 XPERP 전산재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)홍진데이터서비스 981,816원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)믿음자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)환화손해보험 27,600원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.23 AISS파워퓨즈교체(정전 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)대한이엔지 4,990,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.30 LBS절연애자교체(정전 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)대한이엔지 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.18 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · (별표2)3호 정화조청소 (주)보훈환경 2,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)더존환경 1,400,000원 26.04.20 ~ 27.03.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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