기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원장안구 정자동

기산아파트 관리비 명세서

경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,508원 수원장안구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1992.03.31 (34년차)
관리비부과면적
11,497㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기산건설
주차
105대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022266
기산아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원장안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,588원 484.7 5,572,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,409원 높음 3% 수원장안구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 436.0 5,012,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 102% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 47,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,587원 높음 441% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 41.8 480,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,326원 679.8 7,815,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,047원 낮음 19% 수원장안구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 140.4 1,614,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,980원 높음 68% 수원장안구 중앙값 ㎡당 305.1원 대비 512.6 5,893,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 985원 낮음 49% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.5 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,313원 높음 99% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,451원 145.1 1,668,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,585원 높음 120% 수원장안구 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 123.4 1,418,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 낮음 5% 수원장안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,626원 998.0 11,473,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,645원 높음 23% 수원장안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 194.0 2,230,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,966원 높음 20% 수원장안구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 547.4 6,293,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 비교 자료 없음 3.4 39,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,365원 높음 8% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 179.1 2,058,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 22% 수원장안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.7 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 17% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.2 94,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,358원 높음 131% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 39.1 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,160원 200.0 2,299,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,160원 낮음 43% 수원장안구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 200.0 2,299,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,152원 중앙값 2,935원/㎡ 낮음 15% 2,508 28,830,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,462만 25.03
  2. 2,471만 25.04
  3. 2,745만 25.05
  4. 2,781만 25.06
  5. 2,846만 25.07
  6. 3,045만 25.08
  7. 3,035만 25.09
  8. 2,641만 25.10
  9. 2,536만 25.11
  10. 2,642만 25.12
  11. 2,928만 26.01
  12. 2,883만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
26,092,570원
2026년 2월
28,830,360원

세대당 ▲ +20,431원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,955만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 16,487원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,299,470원 부과 · 662,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,818원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,130만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 급수모터펌프 제어판넬 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)백조전기전자 200,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 옥상 지붕 누수로 피해세대 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)삼양장식 인테리어 250,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 공용급수관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)태산설비 2,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.31 혼진데이터 XPERP 전산재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)홍진데이터서비스 981,816원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)믿음자원 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)환화손해보험 27,600원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.23 AISS파워퓨즈교체(정전 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)대한이엔지 4,990,000원 26.08.23 ~ 26.08.23
2026.07.30 LBS절연애자교체(정전 긴급공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 긴급공사 (주)대한이엔지 800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.18 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · (별표2)3호 정화조청소 (주)보훈환경 2,400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항의 별표2 (주)더존환경 1,400,000원 26.04.20 ~ 27.03.31
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법