기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양 와우지구 중흥S-클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,119원 광양시 대비 낮음 36%
  • 902세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
902세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2024.07.19 (2년차)
관리비부과면적
101,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,235대
CCTV
374대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림씨엔씨 유한회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022272
광양 와우지구 중흥S-클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,256원 278.3 28,193,231
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,443원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 253.2 25,655,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.9 598,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 97,840
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 0.9 88,548
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 비교 자료 없음 2.6 262,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,652원 높음 123% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 1,489,801
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,612원 317.0 32,122,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,413원 높음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 181.7 18,412,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,199원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 135.3 13,709,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,813원 523.6 53,049,508
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,807원 높음 197% 광양시 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 256.4 25,983,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,024원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 196.1 19,865,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 높음 1724% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.2 121,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,522원 낮음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 40.3 4,078,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 574원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.1 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 90원 낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.8 81,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 116% 광양시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.7 2,400,518
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,682원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 36% 1,119 113,364,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,336만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,410만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 보험(화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기배상책임) 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체에 의한 수의계약 에이아이지어드바이저주식회사 21,866,300원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.06.22 소프트웨어 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체에 의한 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 적용하여 수의계약) 계약기간 은 영구입니다.(계약마감일을 특정할수 없어 부득이 2300.12.31로 정함) 주식회사이십일세기소프트 4,840,000원 26.06.22 ~ 00.12.31
2026.04.08 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업주체에 의한 수의계약 포스원회계법인 800,000원 26.04.08 ~ 26.09.30
2026.03.10 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
2026.01.30 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업주체에 의한 수의계약 에이아이지어드바이저주식회사(DB손해보험) 162,600원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.08 기계설비성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 640,000원 –
2025.11.20 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2025.11.20 방역 소독 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,168,000원 –
2025.11.20 재활용품 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 동방페이퍼 6,061,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 관리비 전산 업무 용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체에 의한 수의계약 이지스 전남 11,365,200원 25.11.01 ~ 28.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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