기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 연춘리
금오아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 복구정3길 6-5
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,523원 천안동남구 대비 ▼낮음 25%
- 238세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 238세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.10.30 (36년차)
- 관리비부과면적
- 11,342㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼원주택
- 주차
- 24대
- CCTV
- 21대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 주식회사 금강주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,429원 |
합계의 61%
|
932.3 | 10,574,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,136원 | ▲높음 116% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 884.2 | 10,028,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 393원 | ▼낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.2 | 93,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 297원 | ▲높음 200% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 6.2 | 70,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 474원 | ▲높음 654% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 9.9 | 112,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 168원 | 비교 자료 없음 | 3.5 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 960원 | ▲높음 54% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 20.1 | 228,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,353원 |
합계의 3%
|
49.4 | 560,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,891원 | ▼낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 | 39.7 | 450,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 462원 | ▲높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 9.7 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,124원 |
합계의 6%
|
86.5 | 981,630 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,124원 | ▲높음 245% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 86.5 | 981,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,286원 |
합계의 18%
|
278.8 | 3,162,130 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,714원 | ▼낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 | 36.0 | 408,020 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,309원 | ▲높음 5517% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 195.3 | 2,215,570 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,261원 | ▲높음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 26.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,002원 | ▼낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.0 | 238,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,403원 |
합계의 12%
|
176.3 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,403원 | ▼낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 176.3 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 72,596원 | 중앙값 2,025원/㎡ ▼낮음 25% | 1,523 | 17,277,840 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 71,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,661만 25.01
- 1,663만 25.02
- 1,679만 25.03
- 1,665만 25.04
- 1,665만 25.05
- 1,677만 25.06
- 1,683만 25.07
- 1,696만 25.08
- 1,708만 25.09
- 1,718만 25.10
- 1,728만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,001만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
34만원
㎡당 7,054원
월 부과액의
3년 4개월
월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법