기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 연춘리

금오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 복구정3길 6-5

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,597원 천안동남구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 238세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.10.30 (36년차)
관리비부과면적
11,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼원주택
주차
24대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022279
금오아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,012원 944.5 10,712,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,431원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 911.4 10,336,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 93,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 394% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.8 133,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 2.1 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 125,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,479원 52.0 590,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,017원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 42.3 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 462원 높음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,056원 127.1 1,441,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,076원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 43.6 494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,980원 높음 254% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 83.5 947,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,150원 296.9 3,367,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,772원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 37.2 421,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,172원 높음 3635% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 213.4 2,420,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 높음 87% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,403원 176.3 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,403원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 176.3 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,100원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 31% 1,597 18,111,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 498,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,696만 25.08
  2. 1,708만 25.09
  3. 1,718만 25.10
  4. 1,728만 25.11
  5. 1,728만 25.12
  6. 1,764만 26.01
  7. 1,742만 26.02
  8. 1,724만 26.03
  9. 1,774만 26.04
  10. 1,788만 26.05
  11. 1,748만 26.06
  12. 1,811만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
16,832,633원
2026년 7월
18,111,784원

세대당 ▲ +5,374원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,602만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 8,466원
월 부과액의 4년 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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