기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

마포대림1차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로1길 21

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,734원 마포구 대비 높음 2%
  • 123세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
20,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
에이제이대원 주식회사

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022303
마포대림1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,193원 655.7 13,307,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 104,942원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 636.0 12,907,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 158,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 57,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.1 183,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,908원 599.4 12,165,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,386원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.5 4,475,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,849원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 326.4 6,623,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,789원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,098원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 30.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,787원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 219,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,889원 108.4 2,200,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,674원 높음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 107.1 2,173,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 215원 낮음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 1.3 26,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,109원 1,097.6 22,276,347
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,615원 비교 자료 없음 143.1 2,904,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 125,470원 높음 406% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 760.4 15,432,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,775원 높음 6549% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 138.0 2,801,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.7 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.5 193,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,959원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.9 240,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,464원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 426,017
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 272.7 5,535,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 272.7 5,535,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,099원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 2% 2,734 55,485,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,468,963원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,469만 25.01
  2. 8,182만 25.02
  3. 6,537만 25.03
  4. 5,839만 25.04
  5. 5,294만 25.05
  6. 5,123만 25.06
  7. 5,601만 25.07
  8. 6,115만 25.08
  9. 5,549만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,820만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 429만원 ㎡당 26,026원
월 부과액의 7년 11개월 월 5,535,000원 부과 · 39,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2억 7,333만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 승강기 교체공사 폐자재(고철류등) 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,040,000원 –
2026.01.20 승강기교체공사(마포대림1차)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침에 따른 전자입찰 결과 2회 유찰 현대엘리베이터 210,000,000원 26.01.20 ~ 26.04.30
2025.12.18 청소용역계약(마포대림1차)수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 선정지침 사업자선정 전자입찰 2회 결과 유찰 (주)승학 52,488,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 승강기 교체공사 기술감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금액 한도 내 (주)브이티코리아 2,800,000원 25.10.30 ~ 26.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법