기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상신경1길 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,232원 정읍시 대비 높음 24%
  • 120세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.05.12 (6년차)
관리비부과면적
13,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
163대
CCTV
82대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022317
상동오투그란데 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,796원 887.6 12,335,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,895원 높음 81% 정읍시 중앙값 ㎡당 465.8원 대비 845.3 11,747,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,281원 높음 198% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 37.0 513,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 낮음 3% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 41,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 1981% 정읍시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 100% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.0 500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,026원 319.7 4,443,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,308원 높음 99% 정읍시 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 270.3 3,756,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 34.3 476,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 546원 비교 자료 없음 4.7 65,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 27% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 143,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,250원 54.0 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,667원 높음 35% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.7 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,583원 높음 44% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 22.3 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,000원 854.8 11,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,042원 높음 535% 정읍시 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 527.1 7,325,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,687원 높음 2550% 정읍시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 256.3 3,562,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.3 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 7% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 74,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.3 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.5 395,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,427원 115.9 1,611,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,427원 낮음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 115.9 1,611,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,499원 중앙값 1,803원/㎡ 높음 24% 2,232 31,019,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,273만 25.01
  2. 3,397만 25.02
  3. 3,102만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,874만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,666원
월 부과액의 4년 1개월 월 1,611,240원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,667원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 6,380만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 연차별하자보수경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 363,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법