기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 상신경1길 38

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,396원 정읍시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.05.12 (6년차)
관리비부과면적
13,898㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
163대
CCTV
82대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022317
상동오투그란데 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,963원 880.4 12,235,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 99,522원 높음 71% 정읍시 중앙값 ㎡당 502.2원 대비 859.3 11,942,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 50% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.2 72,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 41,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 148% 정읍시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 130,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,076원 328.8 4,569,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,121원 높음 104% 정읍시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 286.0 3,974,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 20% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 546원 비교 자료 없음 4.7 65,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,200원 높음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 143,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,093원 87.1 1,211,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,833원 높음 203% 정읍시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 67.6 940,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.9 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,343원 비교 자료 없음 11.6 161,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,881원 983.3 13,665,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,169원 높음 64% 정읍시 중앙값 ㎡당 85.0원 대비 139.6 1,940,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,768원 높음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 524.7 7,292,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,826원 높음 38% 정읍시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 248.9 3,459,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.3 282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 662원 0% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.7 79,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.3 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,102원 높음 70% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.8 372,209
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,427원 115.9 1,611,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,427원 낮음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 115.9 1,611,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,440원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 28% 2,396 33,292,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,397만 25.02
  2. 3,102만 25.03
  3. 3,080만 25.04
  4. 2,998만 25.05
  5. 3,084만 25.06
  6. 3,504만 25.07
  7. 3,941만 25.08
  8. 3,924만 25.09
  9. 3,159만 25.10
  10. 3,131만 25.11
  11. 3,083만 25.12
  12. 3,329만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,725,902원
2026년 1월
33,292,746원

세대당 ▲ +4,723원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,792만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,046원
월 부과액의 5년 1개월 월 1,611,240원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,138원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 6,380만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 연차별하자보수경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 363,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법