기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 정읍시 상동
상동오투그란데 관리비 명세서
전북특별자치도 정읍시 상신경1길 38
- 세대당 33만원
- ㎡당 2,824원 정읍시 대비 ▲높음 36%
- 120세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2020.05.12 (6년차)
- 관리비부과면적
- 13,898㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 163대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 정읍시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 100,696원 |
합계의 31%
|
869.5 | 12,083,482 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 99,624원 | ▲높음 83% 정읍시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 | 860.2 | 11,954,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 605원 | ▼낮음 52% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 5.2 | 72,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 333원 | ▲높음 12% 정읍시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.9 | 39,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 134원 | ▼낮음 89% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 1.2 | 16,042 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,277원 |
합계의 11%
|
313.2 | 4,353,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 31,322원 | ▲높음 100% 정읍시 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 | 270.5 | 3,758,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,208원 | ▲높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 27.7 | 385,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 546원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 65,560 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,200원 | ▲높음 25% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 10.4 | 143,990 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,259원 |
합계의 3%
|
79.9 | 1,111,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,000원 | ▲높음 97% 정읍시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 60.4 | 840,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 917원 | ▼낮음 49% 정읍시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 7.9 | 110,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,343원 | 비교 자료 없음 | 11.6 | 161,120 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 167,353원 |
합계의 51%
|
1,445.0 | 20,082,317 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,889원 | ▲높음 72% 정읍시 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 | 128.6 | 1,786,738 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 113,571원 | ▲높음 59% 정읍시 중앙값 ㎡당 615.2원 대비 | 980.6 | 13,628,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,750원 | ▲높음 17% 정읍시 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 | 265.5 | 3,690,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,354원 | ▼낮음 14% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 20.3 | 282,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 686원 | ▼낮음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.9 | 82,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 17.3 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,102원 | ▲높음 95% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 26.8 | 372,209 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,427원 |
합계의 4%
|
115.9 | 1,611,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,427원 | ▼낮음 42% 정읍시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 115.9 | 1,611,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 327,011원 | 중앙값 2,077원/㎡ ▲높음 36% | 2,824 | 39,241,378 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 222,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,273만 25.01
- 3,397만 25.02
- 3,102만 25.03
- 3,080만 25.04
- 2,998만 25.05
- 3,084만 25.06
- 3,504만 25.07
- 3,941만 25.08
- 3,924만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,147만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
76만원
㎡당 6,582원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,611,240원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 6,545원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 3억 6,380만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | 연차별하자보수경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 363,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법