기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌어바인퍼스트더샵 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로81번길 66

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,298원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 304세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
33,467㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코(주)
주차
436대
CCTV
256대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022321
평촌어바인퍼스트더샵 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,037원 699.8 23,419,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,669원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 587.4 19,659,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,424원 높음 538% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 58.3 1,952,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 130,210
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 3.0 100,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 895원 높음 420% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.1 272,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,292원 높음 343% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 39.0 1,304,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,699원 642.2 21,492,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,726원 높음 106% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 333.6 11,164,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,973원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 308.6 10,327,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 688원 6.2 209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 6.2 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,655원 1,949.8 65,254,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,702원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 51.8 1,733,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,509원 낮음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 576.9 19,306,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,705원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 433.3 14,502,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,477원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 285.9 9,569,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,308원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 393.4 13,165,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 비교 자료 없음 0.6 19,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,631원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 142.0 4,751,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.3 612,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.7 994,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,974원 비교 자료 없음 17.9 600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 363,078원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 9% 3,298 110,375,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,591만 25.01
  2. 1억 1,038만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,168만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,903,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,525,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 92,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 51,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 다원시스템 4,080,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.15 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.14 헬스, 골프장 체육시설업자배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.02 초고속인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)KT 720,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.30 기계설비 성능점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 주식회사 미미 1,500,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.29 판형 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)삼정워택 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.04.20 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.01.15 난방·급탕 난방설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 847,000원 (세대당 2,786원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 847,000원 42,503,480원
2024년 적정 세덕회계법인 880,000원 162,786원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법