기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌어바인퍼스트더샵 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로81번길 66

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,938원 안양동안구 대비 높음 17%
  • 304세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
33,467㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코(주)
주차
436대
CCTV
256대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022321
평촌어바인퍼스트더샵 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,712원 724.1 24,232,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,405원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 621.3 20,794,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,122원 높음 458% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 55.6 1,861,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 107% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 130,260
A04 피복비 직원 근무복 321원 높음 162% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 97,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,320원 높음 308% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 39.2 1,313,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,253원 719.9 24,092,846
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,840원 높음 112% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 343.7 11,503,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,606원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 305.3 10,216,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,993원 높음 109% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 45.4 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 3.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 114% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 473,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,685원 42.6 1,424,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,761원 낮음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 16.0 535,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 26.6 888,873
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,808원 1,451.6 48,581,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,703원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 51.8 1,733,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49원 비교 자료 없음 0.4 14,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,639원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 169.3 5,666,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,058원 높음 176% 안양동안구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 309.4 10,353,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,012원 높음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 645.0 21,587,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 719원 높음 472414% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.5 218,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,685원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 187.9 6,288,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 712,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,329원 높음 76% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.2 1,012,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,270원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.7 994,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,458원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 17% 2,938 98,331,247

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,807,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,591만 25.01
  2. 1억 1,038만 25.02
  3. 1억 220만 25.03
  4. 9,405만 25.04
  5. 9,367만 25.05
  6. 9,833만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,168만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,903,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,525,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 92,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 51,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 다원시스템 4,080,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.15 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.14 헬스, 골프장 체육시설업자배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.02 초고속인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)KT 720,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.30 기계설비 성능점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 주식회사 미미 1,500,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.29 판형 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)삼정워택 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.04.20 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.01.15 난방·급탕 난방설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 847,000원 (세대당 2,786원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 847,000원 42,503,480원
2024년 적정 세덕회계법인 880,000원 162,786원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법