기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

평촌어바인퍼스트더샵 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로81번길 66

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,527원 안양동안구 대비 낮음 4%
  • 304세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2024.09.24 (2년차)
관리비부과면적
33,467㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코(주)
주차
436대
CCTV
256대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리시스템

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022321
평촌어바인퍼스트더샵 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,046원 645.3 21,597,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,947원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 599.0 20,047,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,102원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.1 638,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 112,940
A04 피복비 직원 근무복 481원 높음 161% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.4 146,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,144원 높음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.5 651,745
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,225원 719.6 24,084,256
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,894원 높음 113% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 344.2 11,519,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,524원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 304.5 10,191,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,993원 높음 102% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 45.4 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 434원 비교 자료 없음 3.9 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,556원 높음 114% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 473,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,154원 46.8 1,566,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 937원 낮음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 8.5 284,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,217원 높음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.3 1,282,113
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,524원 1,985.0 66,431,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,700원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 51.8 1,732,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,862원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 489.3 16,374,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,123원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 455.3 15,237,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,364원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 148.6 4,974,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,030원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 563.4 18,857,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.5 -16,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,598원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 196.2 6,565,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,289원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.2 978,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,312원 130.0 4,350,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,312원 낮음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 130.0 4,350,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,260원 중앙값 3,665원/㎡ 낮음 4% 3,527 118,031,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,384,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,591만 25.01
  2. 1억 1,038만 25.02
  3. 1억 220만 25.03
  4. 9,405만 25.04
  5. 9,367만 25.05
  6. 9,833만 25.06
  7. 1억 727만 25.07
  8. 1억 730만 25.08
  9. 9,553만 25.09
  10. 9,369만 25.10
  11. 1억 25만 25.11
  12. 1억 1,803만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,175만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 650원
월 부과액의 5개월 월 4,350,720원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,168만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,903,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 4,525,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 92,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 51,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 관리사무소 복합기 임대계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 다원시스템 4,080,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.15 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.14 헬스, 골프장 체육시설업자배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 KB손해보험 565,500원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.02 초고속인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)KT 720,000원 26.07.02 ~ 29.07.01
2026.06.30 기계설비 성능점검 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 주식회사 미미 1,500,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.06.29 판형 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2]에 의거 (주)삼정워택 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.04.20 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.04.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 –
2025.01.15 난방·급탕 난방설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동성회계법인
  • 감사비 847,000원 (세대당 2,786원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동성회계법인 847,000원 42,503,480원
2024년 적정 세덕회계법인 880,000원 162,786원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법