기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 안동시 막곡리

안동 영무예다음 포레스트 관리비 명세서

경상북도 안동시 청회길 432

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,430원 안동시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 944세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
944세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2024.11.08 (2년차)
관리비부과면적
122,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 영무 토건
주차
1,236대
CCTV
281대
승강기
25대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안동시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022322
안동 영무예다음 포레스트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안동시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,469원 349.0 42,922,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,913원 낮음 30% 안동시 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 314.0 38,621,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,392원 높음 83% 안동시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 2,258,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 56% 안동시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 144,470
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 0.9 112,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 34% 안동시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 237,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 40% 안동시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.6 1,548,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,181원 392.8 48,315,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,966원 높음 26% 안동시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 199.3 24,511,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,821원 낮음 41% 안동시 중앙값 ㎡당 271.9원 대비 159.8 19,655,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 27.5 3,382,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 0.9 105,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 699원 비교 자료 없음 5.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 786원 6.0 742,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 643원 낮음 75% 안동시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.9 607,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 143원 비교 자료 없음 1.1 135,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,429원 586.6 72,148,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,424원 높음 7% 안동시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 80.0 9,840,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,372원 높음 10% 안동시 중앙값 ㎡당 359.4원 대비 394.3 48,495,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,916원 비교 자료 없음 60.8 7,472,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 18% 안동시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 2,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 33% 안동시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 268,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 13% 안동시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.2 1,373,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,937원 높음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 1,828,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 5.4 662,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,486원 95.8 11,786,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,486원 낮음 52% 안동시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 95.8 11,786,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,351원 중앙값 1,771원/㎡ 낮음 19% 1,430 175,915,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,287,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,975만 25.06
  2. 1억 9,855만 25.07
  3. 1억 9,832만 25.08
  4. 1억 7,894만 25.09
  5. 1억 6,909만 25.10
  6. 1억 7,214만 25.11
  7. 1억 8,384만 25.12
  8. 1억 9,840만 26.01
  9. 1억 8,099만 26.02
  10. 1억 7,491만 26.03
  11. 1억 6,645만 26.04
  12. 1억 7,592만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
169,452,620원
2026년 5월
175,915,728원

세대당 ▲ +6,846원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,898만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,049원
월 부과액의 11개월 월 11,786,970원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안동시 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 29억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 11,245,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 7,964,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 173,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 메리츠화재보험 111,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 전산매체운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 테라시스템(주) 8,835,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)기백기술산업 900,000원 26.08.25 ~ 26.10.24
2026.07.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 세무회계그룹청담 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.06.22 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)한국안전컨설팅 4,545,454원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.05 재활용 헌옷 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 JS무역 3,332,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.05 재활용 파지,고철 캔 공병 매매 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 JS무역 3,200,840원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법