기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가양동

가양2동 임광하이츠2,3동 관리비 명세서

대전광역시 동구 동서대로1778번길 79

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,548원 동구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 147세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1991.10.15 (35년차)
관리비부과면적
15,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광건설
주차
60대
CCTV
12대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022326
가양2동 임광하이츠2,3동 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,494원 305.3 4,629,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,577원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 277.0 4,200,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.1 153,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 30,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 854원 높음 1515% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.3 125,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 119,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,163원 525.1 7,962,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,947원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 106.1 1,609,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,723원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 385.1 5,839,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,088원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.1 213,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 953원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 140,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,839원 124.5 1,887,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,839원 높음 410% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 124.5 1,887,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,567원 335.1 5,081,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,140원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 78.9 1,196,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,114원 높음 3984% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 195.0 2,956,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.5 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 680원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,236원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.1 622,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,637원 258.2 3,915,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,637원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 258.2 3,915,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,701원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 31% 1,548 23,476,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,231만 25.09
  2. 2,222만 25.10
  3. 2,193만 25.11
  4. 2,213만 25.12
  5. 2,268만 26.01
  6. 2,290만 26.02
  7. 2,357만 26.03
  8. 2,324만 26.04
  9. 2,321만 26.05
  10. 2,317만 26.06
  11. 2,355만 26.07
  12. 2,348만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
22,344,920원
2026년 8월
23,476,050원

세대당 ▲ +7,694원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 40만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 19,811원
월 부과액의 6년 5개월 월 3,915,620원 부과 · 5,775,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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