기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

오산세교 중흥S클래스 에듀하이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 고을로 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,230원 오산시 대비 높음 15%
  • 659세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.09.12 (2년차)
관리비부과면적
71,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
919대
CCTV
340대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022335
오산세교 중흥S클래스 에듀하이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,288원 433.7 31,162,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,546원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 390.2 28,037,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 738,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 244,240
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 142% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,723원 높음 158% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.0 1,794,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,983원 495.1 35,574,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,736원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 272.7 19,596,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,456원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 206.0 14,798,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 94% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.4 890,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 39% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 289,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 417원 3.8 274,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.8 274,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,535원 2,297.8 165,102,782
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,641원 높음 1273% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 473.6 34,031,324
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,519원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 747.6 53,720,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,624원 비교 자료 없음 -317.6 -22,817,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,624원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 317.6 22,817,200
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -411원 비교 자료 없음 -3.8 -270,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 411원 비교 자료 없음 3.8 270,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,526원 높음 149% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 362.5 26,047,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,177원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 478.5 34,384,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,110원 비교 자료 없음 19.4 1,390,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,601원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 161.4 11,598,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 411원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.8 270,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 1,630,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 759원 비교 자료 없음 7.0 500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,223원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 15% 3,230 232,114,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 570,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,731만 25.01
  2. 2억 3,211만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 3,744만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 충전식 송풍기(2대) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 계양종합공구 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 83,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 100,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재, 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 19,097,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 관리비전산 프로그램사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 의거 이지스효성 4,744,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 전기직무고시 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)세광티이씨 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 커뮤니티시설 출입통제시스템 개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 시큐리스 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 주민운동시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 하나코퍼레이션 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설 물놀이 행사 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼성화재해상보험(주) 1,471,000원 26.07.15 ~ 26.08.30
2026.07.10 지역난방 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 엔티스테크(주) 834,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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