기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 누읍동

오산세교 중흥S클래스 에듀하이아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 고을로 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,824원 오산시 대비 높음 13%
  • 659세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2024.09.12 (2년차)
관리비부과면적
71,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
919대
CCTV
340대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022335
오산세교 중흥S클래스 에듀하이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,323원 424.8 30,526,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,713원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 436.9원 대비 382.6 27,488,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.3 1,028,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 242,110
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.3 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 비교 자료 없음 2.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 121% 오산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.3 1,527,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,841원 503.0 36,140,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,845원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 273.7 19,667,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,645원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 216.9 15,582,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.4 890,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,752원 16.1 1,154,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,335원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.2 880,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 3.8 274,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,001원 1,880.2 135,095,645
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,886원 높음 1413% 오산시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 540.1 38,805,584
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,169원 높음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 313.4 22,517,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,307원 비교 자료 없음 -369.7 -26,562,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,188원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 368.6 26,484,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -485원 비교 자료 없음 -4.5 -319,830
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 471원 비교 자료 없음 4.3 310,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,635원 높음 76% 오산시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 225.9 16,234,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,630원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 556.1 39,955,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,335원 비교 자료 없음 21.4 1,538,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,221원 낮음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 167.1 12,007,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 1,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.5 319,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 1,630,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 8.3 595,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,917원 중앙값 2,500원/㎡ 높음 13% 2,824 202,917,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,441,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,731만 25.01
  2. 2억 3,211만 25.02
  3. 2억 292만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 3,744만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 충전식 송풍기(2대) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 계양종합공구 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 83,500원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 대한주택관리사협회 100,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.10 주택화재, 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 19,097,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.08.31 관리비전산 프로그램사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 의거 이지스효성 4,744,800원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 전기직무고시 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 (주)세광티이씨 2,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 커뮤니티시설 출입통제시스템 개선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 시큐리스 5,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 주민운동시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 하나코퍼레이션 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설 물놀이 행사 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 삼성화재해상보험(주) 1,471,000원 26.07.15 ~ 26.08.30
2026.07.10 지역난방 열교환기 세척작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호 의거 엔티스테크(주) 834,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법