기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

우성햇살아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로60번길 86

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,727원 유성구 대비 낮음 22%
  • 136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.04.24 (33년차)
관리비부과면적
14,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
99대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022344
우성햇살아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,368원 475.2 6,850,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,191원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 454.6 6,554,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 115,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 794원 높음 531% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.6 22,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,769원 507.3 7,312,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,294원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 97.1 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,748원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 356.1 5,133,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 165,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,600원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,194원 86.7 1,250,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,194원 높음 124% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 86.7 1,250,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,912원 329.4 4,748,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,627원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 81.4 1,173,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,147원 높음 4209% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 180.6 2,603,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.2 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,232원 높음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.9 575,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,800원 328.3 4,732,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,800원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 328.3 4,732,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,044원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 22% 1,727 24,893,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,520만 25.01
  2. 2,526만 25.02
  3. 2,509만 25.03
  4. 2,489만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,904만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 440만원 ㎡당 41,554원
월 부과액의 10년 7개월 월 4,732,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 균열보수및재도장, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 참가업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 148,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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