기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

우성햇살아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로60번길 86

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,746원 유성구 대비 낮음 27%
  • 136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.04.24 (33년차)
관리비부과면적
14,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
99대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022344
우성햇살아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,558원 467.5 6,739,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,878원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 442.2 6,375,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.4 193,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.0 57,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 113,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,769원 507.3 7,312,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,294원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 97.1 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,748원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 356.1 5,133,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 165,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,600원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,183원 105.5 1,520,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,183원 높음 181% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 105.5 1,520,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,786원 337.6 4,866,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,212원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 96.3 1,388,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,383원 높음 5632% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 164.0 2,364,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.3 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,064원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.8 688,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,800원 328.3 4,732,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,800원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 328.3 4,732,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,096원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 27% 1,746 25,173,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,768,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,520만 25.01
  2. 2,526만 25.02
  3. 2,509만 25.03
  4. 2,489만 25.04
  5. 2,513만 25.05
  6. 2,532만 25.06
  7. 2,539만 25.07
  8. 2,545만 25.08
  9. 2,554만 25.09
  10. 2,534만 25.10
  11. 2,557만 25.11
  12. 2,517만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,826만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 403만원 ㎡당 38,031원
월 부과액의 9년 8개월 월 4,732,800원 부과 · 103,361,504원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 균열보수및재도장, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 참가업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 148,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법