기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 구암동

우성햇살아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로60번길 86

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,719원 유성구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1993.04.24 (33년차)
관리비부과면적
14,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
99대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022344
우성햇살아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,885원 461.2 6,648,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,407원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 437.8 6,311,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,336원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 181,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 55,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 57,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,845원 517.4 7,458,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,294원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 97.1 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,823원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 366.3 5,279,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 165,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,912원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.5 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,600원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.1 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,682원 91.3 1,316,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,682원 높음 140% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 91.3 1,316,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,980원 320.6 4,621,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,996원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 84.9 1,223,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,720원 높음 9092% 유성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 157.7 2,273,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.2 205,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,064원 높음 119% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 47.8 688,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 294원 비교 자료 없음 2.8 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,800원 328.3 4,732,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,800원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 328.3 4,732,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,192원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 25% 1,719 24,778,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,647,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,489만 25.04
  2. 2,513만 25.05
  3. 2,532만 25.06
  4. 2,539만 25.07
  5. 2,545만 25.08
  6. 2,554만 25.09
  7. 2,534만 25.10
  8. 2,557만 25.11
  9. 2,517만 25.12
  10. 2,542만 26.01
  11. 2,533만 26.02
  12. 2,478만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,090,710원
2026년 3월
24,778,140원

세대당 ▼ -2,298원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,358만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 378만원 ㎡당 35,625원
월 부과액의 9년 1개월 월 4,732,800원 부과 · 0원 사용
적립률 15.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.13 균열보수및재도장, 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 참가업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 148,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법