기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌동코오롱오투빌2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로62길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,750원 강서구 대비 낮음 24%
  • 105세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
11,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
128대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022348
등촌동코오롱오투빌2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,133원 347.9 3,898,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,394원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 322.3 3,611,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 89% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.3 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.3 25,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 333원 낮음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.1 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,517원 642.0 7,194,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,905원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 83.4 935,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,412원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 509.8 5,713,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.6 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,181원 123.5 1,384,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,181원 높음 134% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 123.5 1,384,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,141원 516.6 5,789,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,576원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 89.7 1,005,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,126원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 366.6 4,108,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 8.3 92,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 90,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 17.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 482원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 4.5 50,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,808원 120.0 1,344,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,808원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 120.0 1,344,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,779원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 24% 1,750 19,611,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,035,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,480만 25.01
  2. 1,995만 25.02
  3. 2,409만 25.03
  4. 1,961만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,405원
월 부과액의 14년 10개월 월 1,344,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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