기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌동코오롱오투빌2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로62길 41

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,893원 강서구 대비 낮음 15%
  • 105세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
11,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
128대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022348
등촌동코오롱오투빌2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,927원 346.0 3,877,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,261원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 321.0 3,597,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.3 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 26,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 251원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 2.4 26,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,795원 644.6 7,223,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,905원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 83.4 935,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,690원 높음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 512.4 5,742,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.6 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,771원 119.7 1,340,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,771원 높음 141% 강서구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 119.7 1,340,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,745원 662.8 7,428,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,547원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 23.9 267,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,975원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 561.9 6,297,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 881원 비교 자료 없음 8.3 92,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 130,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 482원 낮음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.5 50,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,808원 120.0 1,344,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,808원 낮음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 120.0 1,344,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,045원 중앙값 2,229원/㎡ 낮음 15% 1,893 21,214,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,184,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,480만 25.01
  2. 1,995만 25.02
  3. 2,409만 25.03
  4. 1,961만 25.04
  5. 2,415만 25.05
  6. 2,121만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,636만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 21,983원
월 부과액의 15년 3개월 월 1,344,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,799원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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