기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 등촌동

등촌동코오롱오투빌2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로62길 41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,806원 강서구 대비 낮음 20%
  • 105세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
105세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.12.02 (24년차)
관리비부과면적
11,207㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
128대
CCTV
23대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022348
등촌동코오롱오투빌2차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,976원 346.4 3,882,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,261원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 321.0 3,597,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,162원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 26,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 303원 낮음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.8 31,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,572원 642.5 7,200,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,905원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 83.4 935,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,468원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 510.3 5,719,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.6 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,350원 134.4 1,506,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,350원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 134.4 1,506,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,797원 532.2 5,963,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,605원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 71.3 798,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,384원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 397.1 4,450,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 891원 비교 자료 없음 8.3 93,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 높음 33% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.7 131,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 476원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 4.5 49,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,010원 150.0 1,681,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,010원 낮음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 150.0 1,681,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,705원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 20% 1,806 20,234,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,078,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,480만 25.01
  2. 1,995만 25.02
  3. 2,409만 25.03
  4. 1,961만 25.04
  5. 2,415만 25.05
  6. 2,121만 25.06
  7. 2,986만 25.07
  8. 2,412만 25.08
  9. 2,471만 25.09
  10. 2,023만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,270만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 22,549원
월 부과액의 12년 6개월 월 1,681,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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