기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 백학리

영광힐스테이트아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 백산길1길 11-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,152원 영광군 대비 높음 22%
  • 493세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.09.03 (2년차)
관리비부과면적
44,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
737대
CCTV
281대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022367
영광힐스테이트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,754원 320.8 14,175,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,190원 낮음 8% 영광군 중앙값 ㎡당 328.7원 대비 303.4 13,404,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 27% 영광군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 340,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 119,070
A04 피복비 직원 근무복 89원 높음 49% 영광군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.1 267,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,425원 573.8 25,352,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,366원 높음 80% 영광군 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 216.1 9,547,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,591원 낮음 10% 영광군 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 274.4 12,123,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,385원 비교 자료 없음 26.6 1,176,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,961원 높음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 44.2 1,953,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 2.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 33% 영광군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 442,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,764원 42.0 1,855,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,764원 낮음 14% 영광군 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 42.0 1,855,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,088원 994.0 43,920,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,333원 높음 169% 영광군 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 249.2 11,010,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,099원 높음 38% 영광군 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 570.1 25,191,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,870원 높음 775% 영광군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 32.0 1,415,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,193원 낮음 19% 영광군 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 102.6 4,532,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 144원 낮음 57% 영광군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.6 71,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 12% 영광군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 949,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,832원 221.3 9,776,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,832원 높음 5% 영광군 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 221.3 9,776,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,862원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 22% 2,152 95,081,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,905,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,465만 25.01
  2. 8,697만 25.02
  3. 7,579만 25.03
  4. 7,731만 25.04
  5. 7,600만 25.05
  6. 8,062만 25.06
  7. 1억 54만 25.07
  8. 1억 1,392만 25.08
  9. 1억 2,811만 25.09
  10. 9,940만 25.10
  11. 9,508만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,933만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 664원
월 부과액의 3개월 월 9,776,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 3,730원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,464만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속계약 고을석회계사무소 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 아파트 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 영광새마을금고 11,410,580원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.14 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 (주)태봉산업개발 2,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 아파트관리 프로그램 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 계속 사용 성원솔루션 197,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 미달로 인한 수의계약 (주)연합기업 1,183,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품(헌옷 포함, 기피 포함) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,183,200원 –
2026.06.22 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속계약 케이비개발 1,300,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.11 하자진단업체 및 하자소송 법률대리인 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.03.16 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동절기 소독기한 임박으로 부득이하게 수의계약 체결 (주)태봉산업개발 4,704,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.10.28 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체신중 선정 케이탑전기진단 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법