기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영광군 백학리

영광힐스테이트아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영광군 백산길1길 11-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,122원 영광군 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 493세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2024.09.03 (2년차)
관리비부과면적
44,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
737대
CCTV
281대
승강기
14대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영광군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022367
영광힐스테이트아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영광군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,465원 384.5 16,991,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,217원 낮음 1% 영광군 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 337.1 14,896,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 0% 영광군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 423,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.0 132,350
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.0 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,947원 높음 89% 영광군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.9 1,452,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,911원 556.9 24,606,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,572원 높음 78% 영광군 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 218.4 9,649,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,554원 낮음 6% 영광군 중앙값 ㎡당 302.3원 대비 285.1 12,598,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,663원 높음 24% 영광군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 40.9 1,806,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 223원 비교 자료 없음 2.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 29% 영광군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 442,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 606원 6.8 298,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 112원 낮음 85% 영광군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.2 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 89% 영광군 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 5.5 243,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,357원 952.3 42,081,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,599원 높음 158% 영광군 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 218.7 9,662,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,730원 높음 42% 영광군 중앙값 ㎡당 384.0원 대비 543.7 24,023,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,082원 비교 자료 없음 -12.1 -533,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,575원 높음 18% 영광군 중앙값 ㎡당 138.1원 대비 162.6 7,185,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 136원 낮음 26% 영광군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 66,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 21% 영광군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.4 726,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 9% 영광군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.5 949,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,832원 221.3 9,776,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,832원 높음 11% 영광군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 221.3 9,776,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,171원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 22% 2,122 93,754,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,875,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,062만 25.06
  2. 1억 54만 25.07
  3. 1억 1,392만 25.08
  4. 1억 2,811만 25.09
  5. 9,940만 25.10
  6. 9,508만 25.11
  7. 9,439만 25.12
  8. 9,900만 26.01
  9. 1억 91만 26.02
  10. 9,424만 26.03
  11. 9,903만 26.04
  12. 9,375만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
75,996,530원
2026년 5월
93,754,290원

세대당 ▲ +36,019원 (+23%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,822만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,770원
월 부과액의 8개월 월 9,776,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영광군 ㎡당 적립금 중앙값 2,749원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,464만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계속계약 고을석회계사무소 1,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 아파트 단체보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 영광새마을금고 11,410,580원 26.09.03 ~ 27.09.03
2026.08.14 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약 (주)태봉산업개발 2,560,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 아파트관리 프로그램 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 프로그램 계속 사용 성원솔루션 197,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 미달로 인한 수의계약 (주)연합기업 1,183,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 재활용품(헌옷 포함, 기피 포함) 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,183,200원 –
2026.06.22 물탱크(저수조)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계속계약 케이비개발 1,300,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.05.11 하자진단업체 및 하자소송 법률대리인 선정 경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최고점 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.03.16 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 동절기 소독기한 임박으로 부득이하게 수의계약 체결 (주)태봉산업개발 4,704,000원 26.03.16 ~ 27.03.15
2025.10.28 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체신중 선정 케이탑전기진단 1,100,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법