기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

두산위브광주센트럴파크 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 689

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,028원 광주시 대비 낮음 6%
  • 693세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.10.17 (2년차)
관리비부과면적
68,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
981대
CCTV
256대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022380
두산위브광주센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,242원 426.7 29,273,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,915원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 383.0 26,274,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,483원 높음 133% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.1 1,720,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 147,380
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.7 116,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 1,014,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,161원 587.5 40,305,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,947원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 282.3 19,367,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,167원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 264.3 18,133,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 34.3 2,354,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 81원 비교 자료 없음 0.8 56,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,429원 44.7 3,069,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.8 1,084,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.4 1,401,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 841원 비교 자료 없음 8.5 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,899원 968.8 66,457,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,389원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 165.6 11,357,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,152원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 567.3 38,913,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -200원 비교 자료 없음 -2.0 -138,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,175원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 163.4 11,209,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.3 229,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,316원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.3 911,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,035원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.7 2,103,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.1 214,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,731원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 6% 2,028 139,106,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,536만 25.01
  2. 1억 4,049만 25.02
  3. 1억 3,911만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,138만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,099,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 6,972,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 승강기시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 161,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 삼성화재 80,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 전동카트(구내)영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 KB손해보험 168,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.08 경관조명 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 (주)지엠서윤 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.13 아파트 문화행사 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 TS커뮤니케이션 136,364원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 플러스에코(주) 1,580,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법