기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

두산위브광주센트럴파크 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 689

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,117원 광주시 대비 낮음 3%
  • 693세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.10.17 (2년차)
관리비부과면적
68,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
981대
CCTV
256대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022380
두산위브광주센트럴파크 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,303원 437.5 30,009,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,134원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 405.4 27,812,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 433,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 179,240
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.3 86,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,160원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.8 1,497,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,515원 581.0 39,857,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,789원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 260.5 17,871,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,840원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 271.1 18,599,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 34.3 2,354,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 528,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,688원 27.2 1,863,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 772원 낮음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 7.8 535,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,611원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.3 1,116,737
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 3.1 211,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,126원 971.1 66,615,366
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,759원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 139.0 9,534,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,508원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 550.6 37,773,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -374원 비교 자료 없음 -3.8 -258,951
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,347원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 215.7 14,793,639
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.7 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 318,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.7 524,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 1,757,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 686원 비교 자료 없음 6.9 475,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,899원 100.0 6,859,825
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,899원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 100.0 6,859,825
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,531원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 3% 2,117 145,205,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,979,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,536만 25.01
  2. 1억 4,049만 25.02
  3. 1억 3,911만 25.03
  4. 1억 3,668만 25.04
  5. 1억 3,578만 25.05
  6. 1억 4,901만 25.06
  7. 1억 7,939만 25.07
  8. 1억 8,864만 25.08
  9. 1억 5,426만 25.09
  10. 1억 4,521만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,058만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 300원
월 부과액의 3개월 월 6,859,825원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,138만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,099,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 6,972,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 승강기시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 161,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 삼성화재 80,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 전동카트(구내)영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 KB손해보험 168,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.08 경관조명 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 (주)지엠서윤 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.13 아파트 문화행사 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 TS커뮤니케이션 136,364원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 플러스에코(주) 1,580,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,507원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성운회계법인 1,045,000원 58,425,481원
2024년 적정 신명공인회계사감사반(제288호) 1,100,000원 11,541,415원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법