기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

두산위브광주센트럴파크 관리비 명세서

경기도 광주시 회안대로 689

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,676원 광주시 대비 낮음 26%
  • 693세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2024.10.17 (2년차)
관리비부과면적
68,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
981대
CCTV
256대
승강기
20대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022380
두산위브광주센트럴파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,511원 429.5 29,460,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,042원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 394.4 27,055,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.2 561,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 176,650
A04 피복비 직원 근무복 56원 낮음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 39,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -61원 비교 자료 없음 -0.6 -42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,410원 높음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.3 1,669,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,968원 585.6 40,171,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,153원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 264.2 18,124,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,928원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 272.0 18,661,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.3 2,354,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 159원 비교 자료 없음 1.6 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 528,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,266원 43.1 2,956,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 10.9 747,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,854원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.8 1,978,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 333원 비교 자료 없음 3.4 231,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,277원 518.0 35,535,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -35,853원 비교 자료 없음 -362.2 -24,846,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,238원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 618.6 42,437,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -85원 비교 자료 없음 -0.9 -58,701
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,432원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 196.3 13,466,149
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 1,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 315,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.2 764,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.6 1,757,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,899원 100.0 6,859,825
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,899원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 100.0 6,859,825
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,921원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 26% 1,676 114,983,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,054,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,536만 25.01
  2. 1억 4,049만 25.02
  3. 1억 3,911만 25.03
  4. 1억 3,668만 25.04
  5. 1억 3,578만 25.05
  6. 1억 4,901만 25.06
  7. 1억 7,939만 25.07
  8. 1억 8,864만 25.08
  9. 1억 5,426만 25.09
  10. 1억 4,521만 25.10
  11. 1억 4,517만 25.11
  12. 1억 1,498만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,430만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 500원
월 부과액의 5개월 월 6,859,825원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 2,138만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 11,099,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 6,972,800원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 승강기시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 메리츠화재 161,700원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 삼성화재 80,300원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.13 전동카트(구내)영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 수의계약 대상 1호 KB손해보험 168,000원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.21 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.07.08 경관조명 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,500,000원 –
2026.06.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 (주)지엠서윤 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.13 아파트 문화행사 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원 이하 TS커뮤니케이션 136,364원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.01 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상 6호 500만원이하 플러스에코(주) 1,580,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법