기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방2차e편한세상아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 알마타길 53

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,527원 동작구 대비 높음 4%
  • 100세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.06.27 (23년차)
관리비부과면적
16,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
205대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022384
대방2차e편한세상아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,438원 514.2 8,243,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,644원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 110.1 1,764,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,504원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 346.2 5,550,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,650원 높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,940원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,700원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,022원 885.9 14,202,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,672원 낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 129.0원 대비 47.9 767,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,025원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 436.8 7,002,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,894원 높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 286.3 4,589,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.7 235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,500원 높음 117% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.6 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 56% 동작구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 87,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,709원 높음 179% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 66.8 1,070,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,520원 371.3 5,952,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,520원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 371.3 5,952,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,073원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 4% 2,527 40,507,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 998,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,664만 25.01
  2. 5,160만 25.02
  3. 3,636만 25.03
  4. 4,724만 25.04
  5. 4,289만 25.05
  6. 5,468만 25.06
  7. 5,761만 25.07
  8. 6,857만 25.08
  9. 3,743만 25.09
  10. 4,051만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,789만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 668만원 ㎡당 41,660원
월 부과액의 9년 4개월 월 5,952,000원 부과 · 1,419,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,678원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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