기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 대방동
대방2차e편한세상아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 알마타길 53
- 세대당 40만원
- ㎡당 2,514원 동작구 대비 ▼낮음 6%
- 작년 같은 달 ▼낮음 22%
- 100세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2003.06.27 (23년차)
- 관리비부과면적
- 16,032㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업
- 주차
- 205대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 84,649원 |
합계의 21%
|
528.0 | 8,464,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,137원 | ▼낮음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 113.1 | 1,813,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 57,222원 | ▼낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 | 356.9 | 5,722,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,650원 | ▲높음 34% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.3 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,940원 | ▲높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 37.1 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,700원 | ▲높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.6 | 170,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,249원 |
합계의 35%
|
887.3 | 14,224,866 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,317원 | ▼낮음 63% 동작구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 70.6 | 1,131,746 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,972원 | ▼낮음 10% 동작구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 | 424.0 | 6,797,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 44,602원 | ▲높음 71% 동작구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 | 278.2 | 4,460,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▼낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.5 | 232,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,500원 | ▲높음 119% 동작구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 15.6 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 824원 | ▼낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.1 | 82,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▼낮음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 12.5 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,709원 | ▲높음 174% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 66.8 | 1,070,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 59,520원 |
합계의 15%
|
371.3 | 5,952,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 59,520원 | ▲높음 24% 동작구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 371.3 | 5,952,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 403,026원 | 중앙값 2,686원/㎡ ▼낮음 6% | 2,514 | 40,302,559 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 633,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,636만 25.03
- 4,724만 25.04
- 4,289만 25.05
- 5,468만 25.06
- 5,761만 25.07
- 6,857만 25.08
- 3,743만 25.09
- 4,051만 25.10
- 3,638만 25.11
- 4,134만 25.12
- 3,809만 26.01
- 4,030만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 51,602,211원
- 2026년 2월
- 40,302,559원
세대당 ▼ -112,996원 (-22%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 9,089만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
691만원
㎡당 43,095원
월 부과액의
9년 8개월
월 5,952,000원 부과 · 3,150,000원 사용
적립률
25.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,127원 대비
▲높음 185%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법