기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 대방동
대방2차e편한세상아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 알마타길 53
- 세대당 41만원
- ㎡당 2,578원 동작구 대비 0%
- 100세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2003.06.27 (23년차)
- 관리비부과면적
- 16,032㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대림산업
- 주차
- 205대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 82,438원 |
합계의 20%
|
514.2 | 8,243,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,644원 | ▼낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 110.1 | 1,764,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,504원 | ▼낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 346.2 | 5,550,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,650원 | ▲높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.3 | 165,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,940원 | ▲높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 | 37.1 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,700원 | ▲높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.6 | 170,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 157,178원 |
합계의 38%
|
980.4 | 15,717,816 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,373원 | ▼낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 70.9 | 1,137,286 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 81,379원 | ▲높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 436.2원 대비 | 507.6 | 8,137,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 46,603원 | ▲높음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 290.7 | 4,660,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,325원 | ▼낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 14.5 | 232,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,500원 | ▲높음 117% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 15.6 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 790원 | ▼낮음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 4.9 | 79,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,500원 | ▼낮음 48% 동작구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 9.4 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 10,709원 | ▲높음 182% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 66.8 | 1,070,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 59,520원 |
합계의 14%
|
371.3 | 5,952,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 59,520원 | ▲높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 371.3 | 5,952,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 413,371원 | 중앙값 2,569원/㎡ 0% | 2,578 | 41,337,149 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,905,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,664만 25.01
- 5,160만 25.02
- 3,636만 25.03
- 4,724만 25.04
- 4,289만 25.05
- 5,468만 25.06
- 5,761만 25.07
- 6,857만 25.08
- 3,743만 25.09
- 4,051만 25.10
- 3,638만 25.11
- 4,134만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 8,308만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
683만원
㎡당 42,607원
월 부과액의
9년 7개월
월 5,952,000원 부과 · 0원 사용
적립률
24.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,702원 대비
▲높음 190%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법